오늘은 공인중개사 자격 시험 내용입니다.

 

 

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버섯농사시 일반적 질문.


버섯 시작할때 시설비가 얼마드나요?

버섯 소득이 얼마정도인가요?

배지는 어떻게 구해야하나요?

고정 수입이 보장되어있나요?



지금 당장 수익이 높은 품목을 선택하기보다

나에게 맞는 품목을 연구하라.

품목보다 중요한 것은 유통방식.

버섯을 시작하려면 우선 무엇을 해야 하는가.

나의 현재 위치에서 활용할 수 있는 자금은 무엇인가.

이런 것들은 잘 가르쳐주지 않을 뿐더러,


당장의 소득에 눈이 멀어


귀농자분들께 아무리 얘기해도


잘 듣지 않는 부분이기도 합니다.

스티커 이미지

하지만 농업 종사자에겐 가장 중요한 부분이죠.


하나씩 설명드릴께요!




1. 나에게 맞는 품목.


나에게 맞는 품목을 선택하기 보다는,


나에게 맞는 품목이 되도록


끊임없이 연구하고 노력하는 것이 중요합니다.


이것이 귀농의 첫 단추입니다.


2. 품목보다 유통.

   

귀농자 뿐만 아니라


농업에 종사하시는 분들 모두에게


가장 중요한 부분은 바로 '유통'입니다.


유통방식 결정 = 농가 성패의 결정


이라 할 수 있을 정도로


아주 중요한 요소입니다.




하지만 아쉽게도 대부분의 농가에서는


이 '유통'을 쉽게 얘기해주지 않습니다.


왜냐하면 자신이 가진 유통판로를 빼앗길까봐 두려워 하기 때문이죠.

스티커 이미지



일반적으로 버섯의 유통방식은


대략 4가지 방향이 있습니다.


1. 도매시장(공판장 및 농산물 종합도매시장) 출하

2. 업체의 수매

3. 직접 소매 판매

4. 가공




하나하나 살펴보자면,




우선 도매로 출하할 경우입니다.


장점:가장 쉬우면서, 자금회전이 빠르고, 재고등 리스크가 적음.

단점:경매에 따라 가격유동이 크고, 책정되는 가격도 매우 낮다는 점.

매일매일 일정량을 꾸준히 출하 할 수 있는 대규모 농가에서 유리합니다.




수매업체의 경우


장점:생산된 양 만큼 수매 하므로 생산량에 대한 걱정이 적음, 도매보다 나은 가격.

단점:가격결정권은 수매업체에 있음, 결제기일에 대해 상호조율이 필요, 재고 발생의 가능성.

안정성면에서 좋을 수도 있지만, 갑을관계의 상황을 유의해야 할 필요가 있습니다.




직접소매의 경우


장점:가격결정권이 나에게 있음, 유통에 구애되지 않고 자유롭게 생산이 가능, 노력에 비례한 소득 가능

단점:판로 및 수익이 불규칙, 영업과 마케팅을 직접 해야 함, 생물재고의 리스크

하이리스크 하이리턴 방식으로, 자신의 역량을 잘 생각해서 결정해야 합니다.




가공으로 판매하는 경우


장점:생물보다 유통기한이 길어서 저장이 용이, 다양한 상품개발 가능, 1차산업 보다 높은 부가가치

단점:판매되지 않을경우 재고율이 높음, 가공제조허가가 어려움, 투자비용이 높음.

부가가치 창출 면에서는 효율이 좋지만, 식품법등 행정절차가 까다롭고 비용이 많이듭니다.




버섯사업이 얼만큼의 소득을 올릴 수 있는지


정확하게 말씀드릴 수는 없지만,


확실한 것은 얼마나 잘 판매하느냐에 달려있습니다.


여러 유통방식을 적절히 선택하고 활용한다면


자신이 원하는 만큼의 소득을 올릴 수 있는 점은 분명합니다.




자신이 선택한 품목의 특성,


농장의 규모와 가능한 생산량,


활용할 수 있는 인적 자원의 역량,


조달 가능한 자금 및 사회적 여건 등


대내외적 상황을 종합적으로 고려해


자신에게 맞는 방식을 선택하면 됩니다.

스티커 이미지


그래도 잘 모르겠다.. 싶으신 분들은


저희 송이뜰에 문의 해 주세요ㅎㅎ


가급적 최선을 다해서 도와드리겠습니다!

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3. 시작은 어떻게?


귀농귀촌자들이 버섯을 처음 시작할때


가장 난관에 부딪히는 것은


농지, 그리고 시설과 배지입니다.




가장 기본적으로 농사짓는 땅,


농지가 없어서는 안되는데


버섯의 유리한점은


논이나 밭작물 보다 작은 땅으로도


효율적으로 활용할 수 있다는 점이죠.


특히 농지에 부담이 큰 귀농자들에게


버섯은 매력적인 품목임엔 틀림없습니다.

스티커 이미지



처음부터 농지를 구입하기 어렵다면


농지임대도 추천해 드릴만 합니다.


한국농어촌공사나 농지은행 등의 행정기관 홈페이지에서


임대정보를 얻을 수 있습니다.




농지를 구했다면, 다음은 하우스시설입니다.


하우스시설은 크게 두가지로 나뉘는데


파이프와 비닐로 만든 비닐하우스와


조립식 판넬로 지은 판넬하우스 입니다.


둘 다 장단점이 있습니다.




비닐은 비교적 내구가 약하고, 냉난방이 어렵지만

채광도조절이 용이하고, 무엇보다 저렴하다는 장점이 있습니다.


판넬하우스는 건축비가 비싸지만

온습도와 청결관리가 용이하고, 공간활용이 자유로운 점이 장점입니다.


그 외에도 필수적인 냉난방기와


습도를 조절하는 스프링쿨러등


각종 기기와 장비들이 필요합니다.


그 점을 감안해서 필요한 예산을 세워보는 것이 좋겠죠?

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다음은 배지입니다.


버섯으로 귀농하시는 분들을


아마도 가장 많이 괴롭히는 것이


바로 이 배지일거라 생각합니다.




배지란, 버섯이 자라는 토양의 개념인데,


생산과정이 굉장히 까다롭고


상당한 기술력과 노하우를 필요로 합니다.


특히 귀농하시는 분들은


기술 뿐 아니라, 비용과 시설면에서


직접 배지를 생산할 수 없기 때문에


전문적인 배지 생산 공장에서


배지를 공급받아야 합니다.


오랜기간 배양과 숙성과정을 거쳐서


건강하고 좋은 배지를 생산, 선별하는 것이


뛰어난 품질의 버섯을 생산하는


최우선의  요령입니다.




그러나 문제는,


기술력과 노하우가 부족한 귀농귀촌 농가가


한꺼번에 수백만~수천만원의 비용이 들어서


처음 배지를 구입했는데,


만일 버섯 생산에 실패할 경우


대단한 부담이 아닐 수 없습니다.


그렇다고 배지공장에서 소량만 구입할 방법은


더더욱 없습니다.

   

저희 송이뜰에도


귀농하시는 분들께서 문의도 많이 하지만


이런 고민도 많이 접하고 있습니다.


그래서 귀농하시는 분들을 도울 방법을 많이 고민하고 있죠.

스티커 이미지



4. 돌파구?


일단 확실히 말해두자면, 


귀농은 쉬운 일이 절대 아닙니다.


'할 일 없으면 농사나 짓지' 라는 생각으로 시작하셨다가는


100%망합니다.


이제는 농업도 하나의 사업입니다.


까다로운 준비와 철저한 계산, 체계적인 분석이 필수죠.




지역에서 운영하는 농업기술센터나


농촌진흥청등을 잘 찾아보시면


귀농귀촌 뿐만 아니라


각종 사업에 대한 지원 및 활용 정보들을 얻을 수 있습니다.



형님사원인 저 역시 며칠전 농업기술센터에


후계농업경영인 사업을 신청했습니다.


그에 필요한 각종 증빙서류는 물론


자신이 목표하는 사업의 '사업계획서'가


반드시 첨부되어야 하기 때문에


자신의 사업계획을 잘 세우는 것도 필수입니다.

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행정적인 지원도 필요하지만,


귀농귀촌 하는 분들에게 필요한 점은


바로 현실적인 농업기술이겠죠.




여러 교육기관이나 행정기관에서도


농업교육을 실시하는 곳이 많지만


그곳에서 배울 수 있는 것은


교과서에 있는 이론과


연구실에서나 적용되는 실습 뿐,

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현실적인 농업 현장에서 나오는


전문적이고 오랜 경험에서 나오는 노하우를


리스크 없이 배울 수 있는 기회는


실제로는 거의 없습니다.





기존 농가에서도


본인들의 밥그릇을 뺏길까하는 걱정때문에


제대로 된 노하우는 감추는 것이 보통이죠.

   

더 나아가 내가 생산한 버섯을


진짜 상품으로 만드는 마케팅이나


가공을 활용한 상품 개발 방법을 터득하는 것은


귀농자들이 수천만, 수억원의 손해를 보고 나서야


비로소 조금씩 깨달을 수 밖에 없습니다.


저희도 그랬거든요ㅎㅎㅎ


   

   




그래서 저희 송이뜰에서


고민을 많이 한 끝에


귀농귀촌 지원자 분들 중


교육을 원하시는 분들을 모집해서


버섯 교육을 실시하고자 합니다.




단순히 교육을 해드리는 것에 그치지 않고


꾸준히 저희의 농업 노하우와 정보들을 나누고


저희도 다양한 분야의 인적 네트워크와


우리에게 없는 기술을 융합해서


귀농귀촌하시는 분들이 성공적으로 정착하시고


정착에 성공한 분들과 함께 상생 할 수 있는


사업모델을 구상중에 있습니다.


사실은 구상해둔 사업을


작년에 경기도 청년농업인재고사업에 지원했는데


아쉽게도 마지막 심사에서 떨어졌거든요ㅋㅋ

스티커 이미지

그래서 사업계획을 좀 더 세부적으로 다듬고


부족한 부분을 고쳐나가고 있습니다ㅎㅎ

스티커 이미지




바쁜 설날이 지나면


교육 신청자 모집할 계획중이에요^^

스티커 이미지



많은 관심과 응원 해주시면 감사하겠습니다!




더 궁금하신 내용은

동생사장님 010-6711-8789

형님사원 010-9082-2554

로 전화나 문자 주세요!


약은 약사에게, 버섯은 송이뜰에게 물어보시면 됩니다ㅋㅋㅋ




저희가 준비하고 있는 버섯교육에 대해서도


한번쯤 읽어보시면 도움이 되시지 않을까 합니다!


https://blog.naver.com/kanghs0809/221217844255


버섯농사 수익성? 귀농귀촌 준비? 모든 걱정 날려버릴 송이뜰 버섯교육 커리큘럼 소개 할께요~

버섯농사 수익성? 귀농귀촌 준비? 모든 걱정 날려버릴 송이뜰 버섯교육 커리큘럼 소개 할께요~ 안녕하세요!...

blog.naver.com





오늘은 글이 정말 많이 길어졌네요~


끝까지 읽어주신 분들에게는


저의 마음이 담긴 하트! 발사해드립니다♥

스티커 이미지

그럼 오늘도 행복하고 알찬 하루 보내세요^^



[출처] <송이뜰농장> 귀농귀촌 후 버섯 농사 수익성 QnA|작성자 농장주


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Posted by 경제/부동산/프로그래머/안드로이드/PHP/mysql/asp 당양부부

분양 받은 아파트 입주 절차는 어떻게 될까요?

 

오늘은 그에 대해 알아봅시다.

 

나중에라도 분양 받을 수 있으니..

 

 

감사합니다.

 

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Posted by 경제/부동산/프로그래머/안드로이드/PHP/mysql/asp 당양부부

대용량 테이블의 성능에 영향을 줄일 수 있는 10가지 방법


1. MyISAM 대신에 InnoDB를 사용하자. MyISAM은 테이블의 마지막에 insert하는 경우에는 속도가 빠르지만, 테이블 잠금(update 및 delete에 제한 되지만)이 있고, 데이터를 디스크에서 읽기와 쓰기를 할 때 경합 때문에 키 버퍼를 보호하기 위해 싱글락을 사용한다. 또한 후술하겠지만, 체인지 버퍼 기능을 가지고 있지 않다.


2. InnoDB는 유니크하지 않은 보조 인덱스의 빌딩을 지연시키는 체인지 버퍼 기능(이전에 insert buffer라고 불리던 기능)을 가지고 있다. 이에 대한 자세한 것은 Facebook의 노트에 기술되어 있다. 이것은 위의 그래프에는 보여지지 않지만, insert의 성능을 상당히 빠르게하는 것으로, 기본적으로 활성화되어 있다. 이 기능은 MySQL 5.5에서 좋게 개선 되었기 때문에, 만약 업그레이드 하지 않는 경우에는 즉시하는 것이 좋다.


3. 파티셔닝은 인덱스의 크기를 작게하여 테이블 자체를 효율적으로 작게 나눌 수 있게 된다. 또한, MySQL 5.7.2 DMR에서 상당히 개선된 내부적인 인덱스 잠금(index->lock) 경합(contention)도 줄여 준다.


4. InnoDB의 압축 기능을 사용하자. 몇몇 부하 종류의(특별히 많은 char/varchar/text형 컬럼이있는 경우) 압축 기능은 데이터를 압축해 성능 저하의 곡선을 완만하게 해준다. 또한, 일반적으로 용량이 작은 SSD를 사용해도 된다. InnoDB의 압축 기능은 Facebook에서 제공한 여러가지 패치 덕택에 MySQL 5.6에서는 크게 개선 되었다.


5. 정렬후 대용량의 데이터를 테이블에 로드해라. 정렬된 데이터를 인서트하는 것은, 페이지 분할(메모리 상에 없는 테이블에서 성능은 악화되는)이 작게 될 것이고, 대용량 데이터의 로드는 테이블의 용량과는 특별히 관계가 없지만, redo 로그의 압축 부하를 줄여주는데 도움을 준다.


6. 테이블에서 불필요한 인덱스를 지우자. 체인지 버퍼 기능을 비활성화시키는 UNIQUE 키를 특히 주의하자. 제약 조건을 사용할 이유가 없는 경우, UNIQUE 키를 사용하지 않고 일반적인 INDEX를 사용하자.


7. 5, 6에서 관련된 PRIMARY KEY의 종류도 중요하다. 성능 저하를 빠르게 만들어버리는 GUID와 같은 데이터 타입보다, INT나 BIGINT를 사용하자. PRIMERY KEY가 없는 것도 성능에 부정적인 영향을 준다.


8. 새 테이블에 대용량 데이터를 로드할 경우 PRIMARY KEY가 아닌 인덱스는 나중에 만들자. 모든 데이터가 로드된 후 인덱스를 만든다면, InnoDB는 pre-sort와 및 대용량 로드 프로세스(빠르고 인덱스가 좀 더 콤팩트한 인덱스를 만드는)를 적용 할 수 있게 된다. 이 최적화는 MySQL 5.5에서 이루어졌다.


9. 메모리가 많으면 많을수록 도움을 받을 수 있다. 최근의 메모리의 실제 가격을 비교해 보면 새로운 데이터 베이스 서버에 너무 적은 메모리를 적용하는 것을 자주 볼 수 있다. 간단한 조언을 해 보면, SHOW ENGINE INNODB STATUS의 결과에서 BUFFER POOL AND MEMORY의 reads/s의 보여주고(읽고 있음을 나타냄), Free buffers(이것도 BUFFER POOL AND MEMORY 아래에 있다)의 수가 0이면 메모리를 더 늘리면 혜택이 얻을 수 있다.(innodb_buffer_pool_size를 잘 최적화했다는 가정하에. 이 문서를 참고).


10. 메모리 뿐만 아니라, SSD도 도움이 된다. 그래프의 곡선이 하향이 되는 이유는 테이블이 커져서 일어나는 IO 속성 때문이다. 하드 디스크가 초당 200 오퍼레이션(IOPS)을 수행하는데 반해, 일반적인 SSD는 20000 IOPS 이상 수행이 가능하다

Posted by 경제/부동산/프로그래머/안드로이드/PHP/mysql/asp 당양부부

2018.08.16 11:51 IT/MySQL

MySQL 파일 위치.

1. 설치 경로.


MySQL에서 디폴트 데이터 디렉터리의 위치는 서버에 컴파일 될 때 정해진다.


[ UNIX  ]

소스 설치 : /usr/local/mysql/var

바이너리 배포 설치 : /usr/local/mysql/data

RPM 설치 : /var/lib/mysql


가 디폴트 설치 경로이다.


[설치된 위치 찾는 법]


  - mysqladmin variables

% mysqladmin variables 

+---------------+-----------------------+ 

| Variable_name     | Value                         | 

+---------------+-----------------------+

| datadir | /usr/local/mysql/var/ |

+---------------+-----------------------+


  - SHOW VARIABLES

mysql> SHOW VARIABLES LIKE 'datadir'; 

+---------------+-----------------------+ 

| Variable_nam      |  Value                        | 

+---------------+---------------------+ | 

datadir               | /usr/local/mysql/var/        | 

+---------------+-----------------------+


감사합니다.

Posted by 경제/부동산/프로그래머/안드로이드/PHP/mysql/asp 당양부부

오늘은 복층아파트 장단점에 대해 알아봅시다.

 

 

감사합니다.

 

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오늘은 수익형 부동산의 과장광고에 대해 알아봅시다.

속으면 안되겠죠?



 

감사합니다.

 

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Posted by 경제/부동산/프로그래머/안드로이드/PHP/mysql/asp 당양부부

오늘은 타운하우스의 장단점에 대해 알아봅니다.

 

일단 돈이 좀 있어야겠죠?

 

 

감사합니다.

 

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Posted by 경제/부동산/프로그래머/안드로이드/PHP/mysql/asp 당양부부

오늘은

 

주택 선분양제도와 후분양제도의

 

장단점에 대해 알아볼께요..

 

 

감사합니다.

 

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오늘은 습식 욕실과 건식 욕실의 장단점에 대해 알아봅시다.



 

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