신문과 프로그래머.

안녕하세요.

오늘은 오피스텔 혹은 상가건물을 보유하고,

기존 살던 주택 매도시

오피스텔의 일부가 주택으로 등재되어 있어

양도세가 부과된 경우에 대해 알아봅시다.

오피스텔이나 상가건물 투자시

주택용/상업용 용도에 대해 알아놓아야 겄네요.

오늘은 부동산 관리에 대해 알아봅시다.

부동산 관리는 크게 3가지로 나뉩니다.

1. 시설물관리(FM : Facility Management).

  - 건축물의 유지/보수/안전에 관한 물리적 관리에 집중.

  - 기본적인 설비/보안/미화 및 관리비 등 운영예산 집행과 에너지 관리 업무 진행.

2. 자산관리(PM : Property Management).

  - 임대차/공실관리 및 수익창출을 위한 예산수립 등 부동산 자산에 대한 효율적 재무 관리와 가치 상승을 돕는 역할

3. 자산운용(AM : Asset management).

  - 부동산 자산의 총괄 관리자로서 오피스/복합시설 등 다양한 물건과 다량의 부동산을 보유하며, 부동산 자산의 가치 증대를 계획하고 운용.

  - 투자분석을 통해 매입과 매각을 결정하는 등 부동산 자산의 의사결정과 컨설팅 업무.

최근에는 대형 건설사들이 단순 개발/분양에 치우치지 않고,

부동산 관리업을 미래 먹거리로 주목하는 중.

이제는 어디에 얼마만큼 분양할 것인가와 함께 부동산 사업을 어떻게 관리하고 운용할 것인가에 대해 고심하는 시점 도래.

감사합니다.

오늘은

복을 부르는 풍수 인테리어에 대해

알아봅시다.

기왕이면 풍수적으로..

출처 : 닥터부동산(www.drapt.co.kr)