신문과 프로그래머.

보금자리지구 민간분양 설명입니다.

출처 : 닥터부동산(www.drapt.com)

엑셀에서 셀의 내용을 편집할 때 Alt+Enter키를 누르면 여러줄로 셀의 내용을 채울 수 있습니다. 이때 Alt+Enter키를 누른 부분에는, 눈에 보이지 않는 줄바꿈 문자, 즉 개행문자(CR-LF)가 들어갑니다.

이 엑셀 셀(Cell)의 개행문자를 검색, 치환하는 방법입니다. 즉, 줄바꿈문자 찾기와 바꾸기입니다.

요점은 줄바꿈 문자를 Alt+10 으로 변환하여 찾기와 바꾸기를 하는 것입니다. Alt+10 이란 키보드의 Alt키를 누르면서, 우측 키패드에 있는 1과 0을 연달아 눌러주는 것입니다.

(1) 셀 속의 개행문자를 찾으려면, Ctrl+F키로 찾기 대화상자를 꺼낸 후

(2) "찾을 내용"이라는 입력칸을 마우스로 클릭한 후,

(3) 키보드의 Alt키를 누른 상태에서,

(4) 키보드의 맨 우측의 "숫자 키패드(Numeric Keypad; 계산기 모양으로 숫자만 나열된 작은 자판)"에 있는 아라비아 숫자 1과 0을 연속으로 눌러 줍니다.

(5) 이제 키보드에서 손을 뗍니다. 눈에 보이지는 않지만 개행문자가 "찾기 대상 문자열"로서 입력되었습니다.

(6) "다음 찾기" 버튼을 누르면, 셀 속에 개행문자가 들어 있는 셀을 찾아줄 것입니다.

바꾸기 작업도 마찬가지입니다.

만약 Alt+10 이 먹히지 않는다면, Alt+010 을 눌러 줍니다.

잘 안될 수도 있는데 여러번 시도해 보면 됩니다.

Alt키를 누르면서, 십진수 아스키 코드 번호를 누르면, 그 번호에 해당하는 문자들이 찍히는데 그것을 이용하는 것입니다. 엔터키의 십진수 아스키 코드 번호는 10 입니다. (13 일 수도 있지만 엑셀에서는 10 으로 해야 합니다.)

1, defunct process

어떤 특정 child process가 자신의 일을 종료하였지만, 

그 종료된  결과 또는 상태를 자신을 만들어준 parent process에게 보고 한후 종료 하려하지만

그 parent 프로세스는 child 프로세스를 기다려주지 않을 경우 이 프로세스는 defunct 라는 모양으로 보여지게 됩니다.

즉 자신에게 주어진 모든 일을 완수는 하였지만, 무슨 이유에서건

(parent가 child보다 먼저 프로세스를 종료하고 없어진 경우, child로 부터의 return값을 받기위해 

wait() system call을 통해서 기다려 주지 않는 경우 등)

자신의 child process를 monitoring해 주지 않으면,  이 프로세스는 쉽게 말해 고아인 프로세스가 되어, 

이 프로세스가 수행되기 위해 할당되었던 모든 환경들은 release 하였지만 프로세스 테이블로 부터는 제거되지 않은 상태로 남게된 프로세스를 말합니다.

2. zombie process가 만들어지는 두가지 발생 경우 

A. zombie process가 되어 버린 경우

  주어진 모든 일을 완수하고 wait 시스템 콜을 사용하여 자신으로 부터의 결과를 기다리는 parent 프로세스가 없으면 ps -l 에서 보여주는 결과에는 "Z" 상태에 있음을  보여 줍니다.

[해결 방법]

이런 경우에는 kill -18를 하여 zombie 프로세스를 없애 버릴수 있으며, 

만약 parent의 PID가 1번이 아니라면 parent 자체를 kill 함으로써 

init 프로세스에게 zombie 프로세스를 clean up 시키도록 할수 있습니다. 

B. 프로세스가 자신의 일을 종료는 하였지만 정상적으로 exit 또는terminate 되지 못한 상태에 있는 경우(즉 할당된 모든 커널자원들을 해제하지 못한 경우)  

이 원인은 일반적으로 어떤 특정 디바이스와의 통신중에 발생하며, 이는 드라이버 프로그램의 bug 이거나 통신선로 상의 데이타들이 XOFF만을 만나게 되어 flushing되지 못했을 경우에 발생됩니다.

[해결 방법]

이런 상태에 있는 것들은 ps -l 에서보면 "S" 상태에 있게 됩니다.이럴때는  (XON)를 보내거나, 현재 묶여져 있는 모든 프로세스들을 kill 시키고 새로운 getty 프로세스를 생성시킴으로써 hung up 현상을 제거 시킬수 있는 경우도 있지만 원하는 결과가 나오지 않는 다면 시스템을 재시동(reboot) 시키는 방법 만이 있을 뿐입니다.

출처: http://twinstarbox.tistory.com/entry/Unix-defunct-프로세스 [쌍둥이별의 보물상자]

오늘은 부동산 투자수익률/임대수익률 계산에 대해 알아봅시다.

출처 : 닥터부동산(www.drapt.com)

오늘은 아파트 1층의 장, 단점에 대해 알아보자.

출처 : 닥터부동산

Eclipse Ant 실행시 Specified VM install not found: type Standard VM, name jre 에러 발생시

"[Workspace]/.metadata/.plugins/org.eclipse.debug.core/.launches/[Project이름].build.xml.launch file” 파일 삭제 후 재배포.

안드로이드 생명 주기, 라이프 사이클 입니다.

1. 최초 실행시

  - onApplyThemeResource

  - onCreate

  - onStart

  - onPostCreate

  - onTitleChanged

  - onResume

  - onPostResume

  - finalize

# 액티비티 이동시(Intent 등)

  - onUserLeaveHint

  - onSaveInstanceState

  - onPause

  - onStop

3. 백키 클릭시

  - onActivityResult

  - onRestart

  - onStart

  - onResume

  - onPostResume

4. 종료시

  - onPause

  - onStop

  - onDestroy

Tip> Override 함수 별 추천 기능.

  - onResume : 데이터 호출 및 Binding.

  - onSaveInstanceState : 상태 변화 일시 저장(Preference).

  - onRestoreInstanceState : 상태 변화 저장값 호출(Preference).

  - onPause : 데이타 저장.

  - onStop : 스레드 종료 및 DB 연결 종료 및 메모리 해제.

감사합니다.

분양가 실거래가 신고에 대해 알아보자.

[출처] 닥터아파트. http://www.drapt.com/theme/whitepaper/?page_name=detail&uid=454

주택매매계약서 특약사항.

출처 : 닥터부동산

오늘은 부동산 계약금, 중도금, 잔금의 의미를 알아보도록 하자.

부동산 계약시 매매대금은 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 지급된다.

통상 계약금은 매매대금의 10%, 중도금은 40% 이상, 잔금 50% 이하로 한다.

1. 계약금

계약금은 물른 중도금 잔금 지급 비율은 법으로 정해져 있지 않다.

통상 대금의 10%를 계약금으로 책정한다.

부동산 계약에는 반드시 계약금을 주고받아야 한다.

매수인이 계약을 해지하려면 계약금을 포기하면 된다.

또 매도인이 해지하려면 계약금의 배액을 위약금으로 지불하면 된다.

이처럼 계약에 따른 약속이행을 안하면 그에 따른 위약금을 지불한다는 것이 계약금의 취지다.

2. 중도금

중도금은 계약을 반드시 이행하겠다는 의미다.

민법에선 중도금 지급을 잔금 이행의 착수로 본다.

따라서 일방적인 계약 해지를 인정하지 않는다.

주택시장 상승장에서는 매수자는 가급적 중도금을 지급하는게 좋다.

중도금을 생략할 경우 계약금을 최대한 많이 지급해야 한다.

중도금 지급 이후 계약을 해지하려면 매도인과 매수인간 합의가 필요하다.

합의하지 않은 일방파기는 손해배상청구 등 문제가 발생한다.

3. 잔금.

매매대금중 계약금, 중도금을 뺀 금액을 잔금이라고 한다. 계약이행의 완료다.

매수인은 잔금 지급의무가, 매도인은 명도의무가 있다.

만약 매수자가 잔금 날짜에 잔금을 지급하지 않고 계속 미루면 어떻게 해야 할까?

날짜를 지정해 계약이행을 촉구히는 내용증명을 보내고 지정된 날짜가 지나면 계약을 해지할 수 있다.

계약이 해지되면 매도인은 위약금(계약금)을 제외한 중도금(이자 포함)을 매수자에게 돌려주면 된다.

손해배상을 청구할 수 있다.

한편 대출을 받아 잔금을 지급해야 하는 매수인이라면 은행에 미리 대출금액 및 대출시기를 확인하는 게 좋다.

또 계약금 중도금 잔금은 계약 당사자 이름의 계좌이체로 송금 수금하는 것이 안전하다.