아파트 고르는 법

아파트 고르는 법

 

일반적으로 많은 사람들이 선호하는 집은 뭐니뭐니해도 아파트입니다

주차걱정도 없고 단지 안에 슈퍼 미장원 세탁소 등 각종 가게가 있어 편리하기 때문입니다

 

새아파트를 분양받는경우도 있지만 기존아파트를 사려고 하는 사람도 있습니다

투자가치가 있는 기존아파트를 사기 위해서는 어떤점들을 눈여겨 봐야할지

​알아봤습니다

 

 

교통은 편리한가

 

아파트를 살때는 비싸더라도 교통이 편리한 곳에 있는 아파트를 사야 합니다

걸어서 5-10분 이내에 지하철역이 있는 아파트가 좋고 지하철 노선이 2개 이상 겹치는 더블역세권이면 더욱 좋습니다

 

노선이 많으면 선택할 수 있는 노선이 다양해져 그만큼 출되근이 편리하기 때문입니다

만약 아파트가 지하철역과 멀리 떨어져 있다면 아파트 근처에 노선이 많은 버스정류장이라도 있어야 합니다

 

 

학군은 좋은가?

 

사는 지역에서 멀리 덜어져 있더라도 거리와 관계없이 좋은 고등학교에 지원할 수 있다고는 하지만

이것 때문에 좋은 고등학교 근처에 있는 아파트 가격이 크게 떨어지지는 않습니다

1분도 아까운 학생들에게는 통학 시간이 큰 부담이 되므로 여전히 좋은 학교 근처로 이사를 오려고 하기 때문입니다

 

 

 

강이나 산이 보이는가?

 

가장 좋은 아파트는 강이 보이는 아파트 입니다 만약에 강이 보이지 않는다면 다음으로는 산이 보이는 아파트가 좋습니다

내가 사는 아파트의 앞과 뒤가 다른 아파트에 가려서 보이는 거라곤 콘크리트 벽뿐이라면 정말 답답하겠죠

햇빛도 잘 들어오지 않을 거고요

 

 

 

향은 어느 쪽인가?

 

기존 아파트를 살 때는 향을 잘 따져봐야 합니다

아파트의 방향에 따라서 햇빛의 양에 차이가 나고 이는 곧 가격의 차이로 이어지기 때문입니다

 

남향 - 사람들이 가장 선호하는 향입니다

햇빛이 일정하게 들어와서 하루 종일 집안이 환합니다

 

동향 - 남향 다음으로 선호하는 향입니다

해가 뜨는 방향이라 햇빛이 일찍 비추고 햇빛이 들어오는 시간이 짧습니다

 

서향 - 해가 지는 방향이라 해가 질 때까지 햇빛이 오랫동안 들어와 하루 종일 덥습니다

 

북향 - 흔하지 않은 방향입니다 햇빛이 잘 들어오지 않고 추워서 사람들이 좋아하지 않는 방향입니다

 

한쪽방향보다는 남서향 동남향처럼 양족 방향 사이를 향하도록 지어진 아파트가 많습니다 그러므로 관심이 있는

아파트라면 하루 날을 잡아 햇빛이 드는 시간을 체크해 보는 것이 좋습니다

 

 

아파트 단지의 크기는?

 

아파트 단지의 크기는ㄴ 1000세대 이상인 곳이 좋습니다

단지가 클수록 단지안에 있는 상가가 활성화돼 생활하기에 편리합니다

주변에 대형할인점이나 스포츠센터 등이 있다면 더욱 좋습니다

 

 

녹지공간은 잘 만들어져 있는가?

 

단지안에 놀이터 외에 가로수가 있는 산책로나 연못들이 있으면 주거환경이 쾌적해져 아파트 가격이 오릅니다

 

 

 

아파트 주변에 혐오시설은 없는가?

 

쓰레기 매립장이나 매연과 소음이 심한 공장들이 있으면 가격이 오르기보다는 시간이 지날수록 가격이 떨어집니다

 

 

 

복도식인가 계단식인가?

 

사생활 측면에서 보면 복도식 아파트가 복도를 지나다니는 사람들 때문에 사생활을 침해받을 수 있어 좋지 않습니다

그러나 리모델링과 관련해서는 계단식보다는 복도식 아파트가 좋습니다

복도식 아파트가 가격이 저렴하여 리모델링을 할경우 더 많은 시세차익을 볼 수 있기 때문입니다

가격상승률이 계단식 아파트보다 높습니다

 

 

 

거실의 넓이는?

 

거실에서 주로 생활하고 방은 잠을 자는 공간으로만 이용하므로

방이 큰 아파트보다는 거실이 넓은 구조의 아파트를 사는 것이 좋습니다

 

 

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베란다나 서비스 공간은 충분한가?

 

베란다와 서비스 공간이 많으면 잡다한 물건들을 정리하기 좋고

세탁기나 빨래건조대 장독 등을 놓을수 있어서 편리합니다

 

 

 

벽이 갈라지거나 누수 흔적은 없는가?

 

벽이 갈라지거나 물이 새면 사는 동안 불알하고 불편할뿐만 아니라

나중에 팔 때 좋은가격으로 팔수 없습니다

[출처] 기존 아파트도 눈썰미만 좋으면 제대로 고를수 있어요 유의사항 확인하세요|작성자 조박사