다가구주택과 다세대주택 차이

다가구주택과 다세대주택 차이점 구분방법

 

다세대주택과 다가구주택의 경우 용도도 비슷하고 명확한 기준을 잘알지 못하는 경우가 있습니다.

 

사실 다가구주택과 다세대주택의 경우 용어가 비슷하지만 해당 내용에 있어서도 큰차이가 있을 수 있으며 기본적으로 구분소유가 불가능한 원룸의 경우 대부분이 다가구주택이라 할 수 있습니다.

원룸의 경우 일반적으로 실제로 각각의 소유자는 같은 사람이며 구분이 되지 않았다고 할 수 있는 부분입니다.

 

하지만 원룸의 형태를 가지고 있는 주택의 경우에도 다세대주택으로 구분되어 있는 경우가 있을 수 있으며 이는 원룸하나하나가 각각의 구분 소유자가 다를 수도 있다는 의미입니다.

 

다세대주택의 경우에는 결국 각각의 소유자가 모두 다름.

다가구주택과 다세대주택 차이점 구분방법으로는 분양의 차이점 즉 소유자의 차이점 이라고 할 수 있습니다.

 

다세대주택의 경우에는 가구별로 구분등기가 가능하여 가구별로 소유주가 다르며 가구별로 매매가 가능할 수 있으며 소유자도 가구별로 등기되어 있습니다.

 

하지만 다가구주택의 경우 주택의 소유주가 한명 전체원룸을 한명의 소유자가 가지고 있다라는 점에서 큰차이점이 있으며 흔히 대학가의 원룸을 생각하시면 될 것 같습니다.

다가구주택의 경우 가구별 분할등기가 이루어지지 않았으며 이에따라 독립적으로 한원룸 떼어서 매매가 불가능하다는 것 입니다.

 

또한 주택내의 모든 가구가 1개의 동일 주택으로 구분되어 진다는 의미 입니다.

해당 다가구주택의 등기부를 떼어서 소유자등에 대해서 확인해보시게 된다면 다가구용 단독주택으로 분류되어 있으며 일반적인 원룸의 형태가 대부분 다가구주택에 속하게 되는 것 입니다.